一般的に地方では都市部とは違って不動産物件の流通量が少なく、好条件の物件はすぐに成約となっていしまいます。特に戸建ての賃貸物件については非常に人気があります。HP等に掲載されないで即契約となる物件も多数あります。

したがって、信頼のおける不動産業者を自分で探し、希望条件や移住時期、予算額等を事前に伝えておくと良い物件に出会う確率が高まります。当連絡会にはそのような不動産業者も参加していますので安心して相談できます。ネット情報だけに頼るのではなく自分の足で情報を集めることも非常に大切です。

大多数の不動産業者は誠実に対応してくれますが、稀にトラブルに遭遇したと言う話を聞きます。業界団体加盟の有無や営業経歴などを慎重に確認してください。HPの更新頻度や掲載物件の動き等でその業者の実力を判断できるでしょう。あとは実際に電話やメールで接触し、対応状況などから自分に相応しい業者か判断してください。都市部のように大規模に店舗を構える業者は少ないですが、個人業者でもとても面倒見の良い業者さんもいて、不動産以外のことでも様々な相談に乗ってくれる場合があります。移住後も色々お世話になることも多いので自分と相性の良い面倒見の良い業者を探してください。

不動産業者の敷居は何となく高く思えて身構えてしまう人もいるようですが、あまり臆病にならず気軽に相談してみてください。特に業界団体に加盟している不動産業者がお勧めです。賃貸物件に力を入れている業者や、移住者向けの物件（古民家や別荘など）に力を入れているなど不動産業者にも特色がありますので、HPなどで確認して自分との相性を判断してみてください。また、電話の対応やHPの内容からも業者の営業姿勢を判断できます。市町村の物件ツアーや移住セミナー等に進んで参加している不動産業者さんであれば移住者に理解がありますので、こういった機会に積極的に相談をしてみることも有効です。

中古住宅の場合は売主の事情で格安物件が出ることもありますが、基本的には物件の立地・規模（面積）・築年数等の条件と需要と供給のバランスで価格が決まります。中古の場合には実際に取引されるのは1,000万円前後のケースが多いようです。数多くの物件を見学して自分自身の相場観を養ってください。中古物件の場合には100％満足できる物件に出会うことはまずありませんので、ご自身の希望条件の中での優先順位を決めておき、ある程度妥協することが必要でしょう。中古物件を選ぶ際には多少は妥協する柔軟な態度も必要です。

諏訪圏は長野県の中では人口密度が高く、土地の値段は県内では比較的高めです。特に諏訪湖周辺や中心市街地の住宅地ですと坪単価15万円程度が中心価格帯です。郊外周辺部であれば、建築可能な土地で坪単価10万円未満でも十分探せますが（中には坪単価2万円などという例もあります）、上下水道や造成工事が別途必要な場合もあり、いざ住宅を建てようとすると結果的にかなり高額になることもありますので、坪単価だけで安易に土地の購入を決めるのは危険です。付帯条件も十分検討する必要があります。